Cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tòa nhà Imexco Bắc Giang, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (nay là thành phố Bắc Ninh)

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH AN NAM	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 07088402/TB-AN	Bắc Ninh, ngày 16 tháng 10 năm 2026

THÔNG BÁO
Đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất
   

Công ty Đấu giá hợp danh An Nam (Công ty An Nam) ban hành Thông báo đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất thay thế Thông báo số 07088401/TB-AN ngày 12/10/2026 như sau:
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh An Nam
Địa chỉ: Số 216, Đường Nguyễn Khuyến, Phường Bắc Giang, TP.Bắc Ninh
2. Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Bắc Ninh
Địa chỉ: Tầng 6, trụ sở làm việc các đơn vị sự nghiệp của Sở, Ngành tỉnh Bắc Ninh, đường Quách Nhẫn, phường Bắc Giang, thành phố Bắc Ninh.
3. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
3.1. Tài sản đấu giá: Cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tòa nhà Imexco Bắc Giang, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (nay là thành phố Bắc Ninh).
a) Vị trí khu đất:

• Khu đất ký hiệu Lô TM1 theo quy hoạch chi tiết xây dựng đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (nay là thành phố Bắc Ninh).

+ Phía Tây: Giáp đất khu dân cư đô thị;
+ Phía Nam: Giáp đất trụ sở;
+ Phía Bắc: Giáp đường Xương Giang;
+ Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Văn Cừ.

1. Diện tích: 1.241,3 m².
2. Loại đất, hiện trạng khu đất:

* Loại đất: Đất thương mại - dịch vụ.
* Hiện trạng khu đất
- Về đất: Toàn bộ diện tích khu đất thực hiện dự án, xây dựng công trình
1.241,3 m2 đã được UBND tỉnh giao Trung tâm Lưu trữ và PTQĐ (nay là Trung
tâm PTQĐ thành phố) quản lý tại Quyết định số 176/QĐ-UBND ngày 23 tháng 02 năm 2024 của UBND tỉnh Bắc Giang. Nhà nước đã đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (đã được cấp điện, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc...). Tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch, đấu nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật lân cận.
- Về tài sản gắn liền trên đất: Giá trị tại Quyết định số 385/QĐ-UBND ngày 29/10/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Về hiện trạng tài sản gắn liền với đất: Trên khu đất đã xây thô, chát xi
măng, chưa có các thiết bị điện, cổng, cửa..... 01 tòa nhà gồm 15 tầng nổi và 01 tầng hầm. Công trình cấp II.
Theo giấy phép xây dựng số 3407/GPXD ngày 26/11/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang (cũ) trước đây cấp cho Chủ đầu tư cũ đã bị UBND tỉnh thu hồi đất; Công văn số 1796/SXD-QLN v/v điều chỉnh giấy phép xây dựng số 3407/GPXD ngày 26/11/2021, cụ thể như sau:
+ Mật độ xây dựng: 54%; Hệ số sử dụng đất: 9,2 lần
- Diện tích xây dựng: 670,1m².
- Tổng diện tích sàn: 11.366,4m2 (Tầng hầm: 1.147,6m²; tầng 1, 2, 3, 4, 5
mỗi tầng: 670,1m²; tầng 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 mỗi tầng: 675,7m²; tum
thang: 111,3m²)
- Chiều cao công trình (từ cốt nền tầng 1 lên cốt sàn mái tum): 61,9m.
- Số tầng: 15 tầng nổi và 01 tầng hầm. Công trình cấp II.
- Cốt nền tầng 1 cao hơn sân hoàn thiện là 0,15m (cao hơn cốt hè đường giao thông 0,3m).
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Chỉ giới đường đỏ là ranh giới lô đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Chủ đầu tư; Chỉ giới xây dựng và vị trí xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế kèm theo văn bản xin cấp phép xây dựng.
- Màu sắc công trình: Hài hòa với cảnh quan xung quanh, không được quét
mầu đen, mầu tối, sẫm hoặc quá sặc sỡ và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật.
- Hạng mục phụ trợ ngoài nhà gồm: Sân đường nội bộ, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, cấp nước, cây xanh cảnh quan nằm trong ranh giới khu đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ đầu tư (chưa thực hiện).
d) Hình thức cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất.
- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất.
(Tài sản đấu giá, thông tin chi tiết về hiện trạng, đặc điểm tài sản đấu giá xác định theo Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tòa nhà Imexco Bắc Giang, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh)
3.2. Giá khởi điểm: 39.013.000.000 đồng (bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, không trăm mười ba triệu đồng)
Xác định theo Quyết định số 1338/QĐ-UBND ngày 25/5/2026 về việc phê duyệt giá khởi điểm đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tòa nhà Imexco Bắc Giang, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
3.3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)
4.  Kế hoạch đấu giá
4.1. Thời gian, địa điểm xem tài sản
*Khách hàng xem tài sản trực tiếp tại nơi có tài sản
Công ty An Nam phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố Bắc Ninh tổ chức cho khách hàng xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng liên quan đến tài sản theo thời gian và địa điểm như sau:
- Thời gian: Ngày 26, 27 và 28/10/2026 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm: Tại vị trí Khu đất đấu giá
Ngoài thời gian trên, người tham gia đấu giá có thể tự đi xem tài sản.
* Khách hàng tự chịu trách nhiệm đối với việc xem tài sản của mình; khách hàng hiểu rõ tính chất, đặc điểm và chất lượng của tài sản đấu giá, chấp nhận thực trạng tài sản đưa ra đấu giá thì mới đăng ký tham gia đấu giá.
Khách hàng đã đăng ký và tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận hiện trạng, chất lượng tài sản đưa ra đấu giá.
4.2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 21/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026 (Trong giờ hành chính và ngày làm việc)
- Địa điểm: Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh An Nam. Địa chỉ: Số 216, đường Nguyễn Khuyến, phường Bắc Giang, Thành phố Bắc Ninh.
4.3. Thời gian, địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
4.3.1. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá
- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp cho công ty An Nam, và nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá theo thời gian, địa điểm, thành phần và quy định tại Quy chế cuộc đấu giá và Thông báo này.
- Người đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức hoặc cá nhân trực tiếp đến nộp hồ sơ.
Đối với tổ chức phải xuất trình bản sao có chứng thực hoặc bản sao có bản gốc để đối chiếu Giấy chứng nhận doanh nghiệp/giấy đăng ký kinh doanh/giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã/quyết định thành lập hoặc giấy tờ khác chứng minh là tổ chức thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá và Căn cước hoặc căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật còn hạn sử dụng.
Đối với cá nhân phải xuất trình bản sao có chứng thực hoặc bản sao có bản gốc để đối chiếu Căn cước hoặc căn cước công dân còn hạn sử dụng.
Trường hợp ủy quyền cho người khác đi nộp hồ sơ tham gia đấu giá thì phải có bản gốc văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định của pháp luật hoặc giấy giới thiệu (đối với tổ chức) có chữ ký của người đại diện theo pháp luật, đóng dấu của tổ chức và bản sao có chứng thực hoặc  bản sao có bản gốc để đối chiếu CC/CCCD của người được uỷ quyền.
4.3.2. Thời gian bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Thời gian được xác định là giờ hành chính và ngày làm việc)
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 21/10/2026
- Thời gian kết thúc tiếp nhận đăng ký tham gia đấu giá: 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026
Công ty An Nam không tiếp nhận và không chịu trách nhiệm đối với hồ sơ nộp đến sau 17h00 phút ngày 09/11/2026.
4.3.3. Hồ sơ tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá
* Số lượng hồ sơ tham gia đấu giá: 02 bộ
Mỗi bộ được đóng thành 01 quyển, sắp xếp theo thứ tự thành phần hồ sơ theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, có chữ ký của người tham gia đấu giá trường hợp là cá nhân; có chữ ký, đóng dấu đầy đủ của người tham gia đấu giá trường hợp là tổ chức.
Mỗi hồ sơ được niêm phong riêng biệt, bên ngoài ghi rõ họ tên, địa chỉ, số điện thoại của người tham gia đấu giá.
* Thành phần mỗi bộ hồ sơ tham gia đấu giá gồm:
- Đối với tổ chức:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh An Nam phát hành (Bản chính);
+ Giấy chứng nhận doanh nghiệp/giấy đăng ký kinh doanh/giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã/quyết định thành lập hoặc giấy tờ khác chứng minh là tổ chức thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá do cơ quan có thẩm quyền cấp còn giá trị sử dụng (Bản sao hoặc bản sao có chứng thực);
+ Căn cước hoặc CCCD của người đại diện theo pháp luật của tổ chức (Bản sao hoặc bản sao có chứng thực);
+ Văn bản dự kiến tổng số vốn đầu tư thực hiện dự án nếu trúng đấu giá có kèm theo bản thuyết minh (Bản chính);
+ Tài liệu chứng minh năng lực tài chính (chứng minh vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn) (Bản sao hoặc bản sao có chứng thực);
+ Tài liệu chứng minh năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án (Bản chính hoặc bản sao hoặc bản sao có chứng thực);
- Bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Bản chính);
- Bản cam kết thực hiện toàn bộ trách nhiệm của Nhà đầu tư trúng đấu giá trong trường hợp trúng đấu giá quy định tại khoản 5 Điều 2 Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tòa nhà Imexco Bắc Giang, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
- Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp uỷ quyền tham gia đấu giá nếu không phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức (Bản chính) và CC/CCCD của người được uỷ quyền (Bản sao hoặc bản sao có chứng thực).
- Các tài liệu khác chứng minh đáp ứng đủ điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan và Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh. (Bản chính)
Tổ chức nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, khách quan, minh bạch của hồ sơ tham gia đấu giá do mình nộp.
- Đối với cá nhân:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh An Nam phát hanh (Bản chính);
+ Căn cước hoặc CCCD của người tham gia đấu giá (Bản sao hoặc bản sao có chứng thực);
+ Bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Bản chính);
+ Bản cam kết thực hiện toàn bộ trách nhiệm của Nhà đầu tư trúng đấu giá trong trường hợp trúng đấu giá quy định tại khoản 5 Điều 2 Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tòa nhà Imexco Bắc Giang, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. (Bản chính);
+ Bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 13 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan (Bản chính).
+ Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp uỷ quyền tham gia đấu giá (Bản chính) và CC/CCCD của người được uỷ quyền (Bản sao hoặc bản sao có chứng thực).
+ Các tài liệu khác chứng minh đáp ứng đủ điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan và Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Cá nhân nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, khách quan, minh bạch của hồ sơ tham gia đấu giá do mình nộp.
4.3.4. Hồ sơ tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá chỉ được nộp 01 lần duy nhất, không được bổ sung, thay đổi.
4.4. Xét duyêt điều kiện của người tham gia đấu giá
- Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, công ty An Nam gửi 01 bộ hồ sơ tham gia đấu giá được niêm phong của người tham gia đấu giá cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Bắc Ninh để xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.
- Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Bắc Ninh xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá và thông báo cho công ty An Nam danh sách người đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá, người không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.
- Công ty An Nam thông báo riêng bằng văn bản cho từng người tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 ngày việc trước ngày mở phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá đăng ký số điện thoại có zalo và hòm thư điện tử (nếu có) để công ty An Nam gửi thông báo kết quả xét duyệt kịp thời cho người tham gia đấu giá.
4.5. Mức tiền đặt trước, thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước
- Mức tiền đặt trước: 7.802.600.000 đồng (Bảy tỷ, tám trăm linh hai triệu, sáu trăm nghìn đồng).
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 21/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.
Đối với trường hợp người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia đấu giá nhưng đã nộp tiền đặt trước thì công ty An Nam sẽ trả lại tiền đặt trước theo thông tin nhận lại tiền đặt trước do người tham gia đấu giá cung cấp.
- Hình thức: Nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh An Nam.

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh An Nam - Số tài khoản 1: 0397 8333 0089 tại Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LP bank) - Chi nhánh Bắc Giang; Hoặc: - Số tài khoản 2: 116 002 857 274 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) – Chi nhánh Bắc Giang. - Nội dung nộp tiền: “Tên cá nhân + Số CC/CCCD hoặc Tên tổ chức + Mã số doanh nghiệp /Mã số thuế nộp TĐTĐG QSD đất dự án Imexco”

4.6. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá
- Thời gian: 08 giờ 30 phút ngày 25/11/2026;

• Địa điểm: Hội trường Nhà văn hóa tổ dân phố Vĩnh Ninh 3, địa chỉ: Số 564A, đường Lê Lợi, phường Bắc Giang, thành phố Bắc Ninh.

5. Đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá
Thực hiện theo quy định tại Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh:
“- Bảo đảm quy định tại khoản 1, khoản 2, Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6, Điều 13, Nghị định số 49/2026/NĐ- CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ.

• Bảo đảm các điều kiện khác theo quy định của pháp luật.”

Cụ thể:
5.1. Đối tượng tham gia đấu giá
- Đối tượng được tham gia đấu giá:
Tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật đất đai, không thuộc đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định, không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định, đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại quy chế đấu giá.
- Đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá
a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b) Người làm việc trong công ty Đấu giá hợp danh An Nam; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
- Đối tượng bị cấm tham gia đấu giá
Đối tượng bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật đấu giá tài sản năm 2016, được sửa đối, bổ sung năm 2024, cụ thể:
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị huỷ, tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó trong thời hạn từ 06 tháng đến 05 năm.
* Lưu ý: Người tham gia đấu giá phải tự xác định thuộc đối tượng được tham gia đấu giá và không thuộc đối tượng không được tham gia đấu giá, không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá. Trường hợp người tham gia đấu giá thuộc đối tượng không được tham gia đấu giá, bị cấm tham gia đấu giá mà vẫn cố tình tham gia đấu giá nếu bị phát hiện thì được coi là hành vi cung cấp thông tin sai sự thật khi tham gia đấu giá, kết quả đấu giá của người đó sẽ bị huỷ, tiền đặt trước của người đó sẽ bị xử lý theo quy định.
5.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá
5.2.1 Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật đất đai;
b) Không thuộc đối tượng không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều này và không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều này;
c) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư:
-  Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;
- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.
d) Có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;
e) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;
f) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác:
- Tổ chức tham gia đấu giá phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp tổ chức đăng ký tham gia đấu giá đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án (Theo quy định tại điểm c Khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2023).
-  Vốn chủ sở hữu của tổ chức tham gia đấu giá được xác định căn cứ vào:
+ Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán;
+ Đối với tổ chức thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.
- Tổ chức tham gia đấu giá tự xác định tổng vốn đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan để làm cơ sở chứng minh số vốn chủ sở hữu và số vốn phải huy động theo quy định nêu trên.
g) Hoàn thành việc đăng ký tham gia đấu giá và phải nộp tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá và Thông báo này.
h) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan và theo quy định tại Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh.
5.2.2 Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật đất đai;
b) Không thuộc đối tượng không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều này và không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều này;
c) Phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 13 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.
d) Hoàn thành việc đăng ký tham gia đấu giá và phải nộp tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá và Thông báo này.
đ) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan và theo quy định tại Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh.
6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá
- Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá;
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
Số vòng: không giới hạn số vòng đấu giá
- Bước giá: Không áp dụng bước giá.
7. Thời gian trả lại tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.
8. Thông tin liên hệ
- Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Bắc Ninh
Địa chỉ: Tầng 6, trụ sở làm việc các đơn vị sự nghiệp của Sở, Ngành tỉnh Bắc Ninh, đường Quách Nhẫn, phường Bắc Giang, thành phố Bắc Ninh.

• Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh An Nam

+ Địa chỉ: Số 216, đường Nguyễn Khuyến, phường Bắc Giang, thành phố Bắc Ninh.
+ Điện thoại: 02043.525.676;
+ Trang thông tin điện tử (website): phapluatthuongthuc.vn;
+ Fanpage: Đấu giá An Nam;        + Email: daugiaannam@gmail.com./.
 

Nơi nhận: - Niêm yết theo quy định; - Thông báo công khai trên Báo pháp luật Việt Nam; - Thông báo công khai trên Cổng đấu giá tài sản quôc gia dgts.moj.gov.vn; - Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Bắc Ninh; - Khách hàng tham gia đấu giá; - Lưu: HS, VP.

GIÁM ĐỐC         Nguyễn Thị Lê

Bài viết liên quan